|
Lokacija:
Lovran, Oprić, udaljenost 2 km od Opatijske rivjere na obroncima parka prirode Učka u savršenom miru, u okruženju poznatih šuma lovranskih maruna s pogledom na cijeli kvarnerski zaljev, Rijeku i gorsko zaleđe. Izuzetna klima, spoj morske topline i gorske svježine u neposrednoj blizini najatraktivnije turističke regije na Jadranu koja omogućuje obilje turističke ponude tijekom cijele godine, sport i rekreaciju, šetnju, zdravstveni turizam: www.tz-lovran.hr . Idealna lokacija za odmor i izuzetno kvalitetno stanovanje za sve dobne uzraste, koje omogućujeblizina velikih gradova Rijeke i Opatije. Blizina aerodroma na otoku Krku omogućuje brzu i dobru povezanost s cijelim svijetom.
Opis nekretnine:
Eksluzivna vila sa stilom i pogledom na cijeli Kvarner, dvodjelni objekt na tri etaže: suteren, prizemlje, kat i potkrovlje.
U suterenu se nalazi konoba sa kaminom u starinskom stilu (kamen, stara cigla, drvene grede itd.), kupaona, kotlovnica i mali apartman (sveukupne veličine cca 80 m2). Unutarnje stepenice vode do prizemlja, odnosno prvog kata na kojemu se nalazi veliki dnevni boravak sa pogledom na cijeli Kvarner, unutarnjim kaminom, natkrivenom terasom te kuhinjom i blagovaonicom, sa izlazom u stražnji dio kuće na terasu. Na prvom katu se također nalazi i glavni ulaz sa strane te gostinjski wc. Unutarnje stepenice vode dalje na drugi kat na kojem su smještene tri velike spavaće sobe sa velikom kupaonicom. Glavna soba je veličine 24 m2 i ima izlaz na natkrivenu terasu i iz sobe se pruža prekrasan pogled na Kvarner i Rijeku koja blista noću. Druge dvije sobe su malo manje i jedna veća (od 12 m2, gleda na marune i more), a manja sobica 10 m2 gleda na zelenilo (marune) iza kuće. Kupaonica je veličine 8m2 sa (kompletno opremljena – pločice, tuš kabine, wc školjka, bide, ormar sa velikim ogledalom) i ima izlaz na malu terasu sa koje se vidi more i zelenilo. Također sa drugog kata unutarnje stepenice vode u potkrovlje koje ima cca 60 m2 i u kojem se može po izboru napraviti studio, biblioteka, mali apartman i sl. U potkrovlju se nalaze dva krovna prozora i jedan veliki prozor sa strane. Jedan krovni prozor smješten je iznad stepeništa, tako da cijeli dan osvjetljava cjelokupno unutarnje stepenište, a sa drugo prozora se pruža prekrasan pogled na more, Rijeku, marinu Ičići, Krk, itd. Na svakom katu su prekrasni veliki natkriveni balkoni sa kovanom ogradom i pogledom na cijeli kvarnerski zaljev. Kuća je smještena na izuzetno mirnoj lokaciji, sa prekrasnim pogledom na more i okružena zelenilom i marunima iznad Lovrana. Moguća je i izgradnja bazena ispred kuće po zahtjevu kupca kao i garaže za tri vozila. Na okućnici je također planirana izgradnja vanjske ljetne natkrivene kuhinje sa velikim kaminom i pogledom na more.
Oprema:
Kuća je u završnoj fazi izgradnje (radi se fasada) i prodaje se ili u visokoj roh bau fazi ili po sistemu ključ u ruke, s time da kupac sam bira završnu opremu dakle pločice, podove, farbanje zidova itd, dakle po želji kupca. U kući postoji i vlastita kotlovnica za centralno grijanje koja može biti na plin ili na kruta goriva, koja zagrijava kompletnu kuću i toplu vodu.
Grijanje je centralno i to u prizemlju radijatori, na prvome katu i kupaonicama podno etažno grijanje, a u sobama i potkrovlju radijatori. Na prvom katu u dnevnom se također nalazi dimnjak na koji je predviđeno spajanje kamina koji može služiti kao centralno grijanje. Ispred kuće ima parking mjesta za otprilike tri vozila. Ograda oko kuće je napravljena od kamena.
Dodatne informacije:
Tip kuće: Troetažna vila, dvojni objekat
Stanje nekretnine: uredno, nekorišteno
Garaža/Parking: garaža, parkirališno mjesto
Namještaj: namješteno
Okućnica: vrt, terasa, bazen
Grijanje i hlađenje: etažno, centralno, podno, klima uređaj
Izvor grijanja: kruta goriva, lož ulje, plin, solarna energija
Gradnja: novogradnja
Dokumentacija/dozvole: lokacijska, građevinska i uporabna dozvola, vlasnički list
Kvaliteta opreme: luksuzno
Faza izgradnje : dovršeno
Infrastruktura: potpuna |
