Urbane vile "San Antonio" Vodnjan

Projekt San Antonio, nominacija za međunarodnu nagradu arhitekture za 2010.

International Property Awards -London
CNBC ARABIA International Property Awards
Daily Mail UK Property Awards
EUROPE Property Awards
ASIA Property Awards

Urbane vile: Amelie, Beatrice, Cecilia i Diana.

Lokacija i namjena:

Pozicija: južna Istra, gradić Vodnjan, desetak km od najvećeg istarskog grada Pule.

Mikrolokacija: Vodnjan - jug, naselje San Antonio, nasuprot otočja Brijuni - 4 km od mora.

Na blagoj padini koja se spušta prema moru, u pitomom okruženju maslinika po kojima je ovaj istarski gradić poznat, smješteno je naselje San Antonio. Tijekom 2007 godine, započela je gradnja 4 luksuzne urbane vile, visokog estetskog i arhitektonskog rješenja i izuzetne kvalitete izgradnje.Posebna pažnja posvećena je lokaciji, tradiciji, kao i suvremenim potrebama urbanog čovjeka. Sve vile su na sjevernom pročelju građene suhozidom, što asocira na istarsku tradicionalnu gradnju, dok sa prednje strane izgledaju vrlo suvremeno, sa velikim staklenim stijenama i prostranim terasama sa kojih se pruža prekrasan pogled na Pulu i otočje Brijuni. Dio sjeverne fasade izrađen je u drvenoj oplati od visokokvalitetnog egzotičnog drveta iroka, u trendu s europskim i svjetskim smjernicama ka korištenju obnovljivih izvora energije i ugradbenih materijala.

U neposrednoj blizini vila na potezu Porto Maricio, u sklopu Brijunske rivijere, u pripremi je značajan investicijski zahvat: izgradnja golf terena i marine sa 350 vezova, kao i luksuznih Kempinski hotela, što će još više povećati atraktivnost cijelog ovog područja koje gravitira Brijunskom priobalju.

Urbane vile su sa sadržajima koje nude i prelijepom pogledu na Brijunske otoke, namijenjene visokokvalitetnom stanovanju i odmoru tijekom cijele godine. Prednost lokacije je neposredna blizina Pule, zračne luke, istarskog ipsilona, kao i blizina velikih trgovačkih centara (sve u krugu od 10 km).

Vodnjan ima izvrsne biciklističke staze, u blizini su dobre konobe, Brijuni su na svega 4 kilometra.

Na samo nekoliko kilometara od Vodnjana, smješteno je turističko mjesto Fažana koje ima svoju lučicu, što će biti korisno onima koji imaju vlastito plovilo.

Vodnjan je poznat po proizvodnji maslinovog ulja, koja su zbog svoje kvalitete zaslužila mnoga visoka priznanja u svjetskoj konkurenciji.

U pogledu baštine Vodnjan je poznat po brojnim crkvicama i jednoj zaista impozantnoj: crkva Sv. Blaža u kojoj su pohranjene dobro očuvane mumije svetaca.

Sam Vodnjan ima sve sadržaje potrebne za svakodnevno funkcioniranje: trgovine, banku, liječnika, veterinara, benzinske crpke i trgovački centar Konzum. I još jedna znamenitost Vodnjana: konoba koja je dobila brojna priznanja zbog izvrsnih delicija domaće istarske kuhinje, nezaobilazna Vodnjanka. Toplo preporučujemo!

Vile koje su izgrađene u ovom prekrasnom okruženju su zbog svoga dizajna, opremljenosti, kvalitete, ljepote i udobnosti namijenjene prvenstveno ljudima koji znaju izabrati prave vrijednosti.

I konačno ekonomski pokazatelji: u uvjetima krize i opće nestabilnosti financijskog sektora, kupnja ovakve vile je sigurno ulaganje i investicija kojoj neće padati vrijednost, naprotiv!

Iskaz površina vila i parcela:

Vila Amelie:

· neto stambena površina 204,10,m2

· podrum u funkciji konobe 35,30 m2

· površine terasa 111,94 m2

Ukupna površina vile 351,34 m2

· garaža površine 24,00 m2

· bazen površine 30,00 m2

Svega izgrađena površina : 405,34 m2

Površina parcele : 620 m2

Obračunska površina vile 315,00 m2

Vila Beatrice:

· neto stambena površina 161,46 m2

· podrum 21,98 m2

· površine terasa 119,53 m2

Ukupna površina vile 302,97 m2

· garaža 22,80 m2

· bazen 32,00 m2

Svega izgrađena površina : 357,77 m2

Površina parcele : 550 m2

Obračunska površina vile : 260,00 m2

Vila Cecilia:

· neto stambena površina 161,46 m2

· podrum 21,98 m2

· površine terasa 119,53 m2

Ukupna površina vile 302,97 m2

· garaža 22,80 m2

· bazen 32,00 m2

Svega izgrađena površina: 357,77 m2

Površina parcele : 553 m2

Obračunska površina vile : 260,00 m2

Vila Diana:

· neto stambena površina 161,46 m2

· podrum 21,98 m2

· terase 114,80 m2

Ukupna površina vile 298,24 m2

· garaža 22,80 m2

· bazen 32,00 m2

Svega izgrađena površina : 353,04 m2

Površina parcele : 550m2

Obračunska površina vile : 255,00 m2

Općenito:

Vile Amelie, Beatrice, Cecilia i Diana su prema organizaciji prostora i prema izuzetno bogatoj i kvalitetnoj opremi, vrlo slične. Vila Amelie nešto je veća od ostale tri. Sve vile imaju bazen (dim. 8x4), garažu i jedno parkirno mjesto ispred garaže. Sve vile također imaju i podrum koji može biti u funkciji ostave ili vinoteke.

Svaka vila ima kamin u dnevnom boravku. Sve vile imaju po tri spavaće

sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Stambeni dio prizemlja sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa

blagovaonicom i kuhinjom povezanim u jednu cjelinu, sa puno staklenih

stijena i svijetla. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu kamenom

opločenu terasu, odakle se proteže pogled na

bazen i vrt. Iz blagovaonice se izlazi na natkrivenu terasu gdje je smješten

grill, u nastavku je stol za blagovanje, natkriven pergolom.

U prizemlju je i jedna spavaća soba apartmanskog tipa. Na katu su

smještene još dvije spavaće sobe, svaka sa kupaonicom, kao i prostorija

za garderobu. Sobe na katu imaju izlaz na velike, osunčane terase odakle

se proteže veličanstven pogled na more i otočje Brijuni.

Oprema interijera u Vili Amelie:

U sobama, dnevnim boravcima i blagovaonicama podovi su od drveta. Završna obrada višeslojni parket, vrsta drveta – teak. Podovi u pred prostorima i mokrim čvorovima su od visokokvalitetne talijanske keramike.

Kupaonice su opremljene opremom renomiranih proizvođača - Jacuzzi : prostrane hidromasažne kade, turske kupelji na paru i hidromasažni tuševi.

Grijanje – centralno na plin, sistem radijatora (marke Radson). Hlađenje - split sistemom (marka Hitachi)

Terase su opločene keramičkim i kamenim pločama, dok su terase neposredno uz bazene obložene egzotičnim drvetom (ipe lapacho) Vanjska stolarija i klizne stijene izvedene su od aluminijskih termičkih profila marke Schuko. Zaštita svih otvora na pročeljima izvedena je od aluminijskih roleta, sa električnim upravljanjem.

Bazenska oprema i strojarnica bazena izvedena je od najkvalitetnijih materijala: bazeni su od armiranobetonske konstrukcije, obloženi keramičkim mozaikom.

Rasvjeta interijera i eksterijera je posebno dizajnirana, te opremljena rasvjetnim tijelima renomiranog talijanskog proizvođača.

Hortikulturna rješenja zelenih površina izvedena su autohtonim mediteranskim biljkama: masline, oleandri, juke, palme, već formiranih volumena uzrasta.

Ograde: kameni suhozidi, debljine 0,50 m, visine do 1,20 m.

Kod svakog ulaza u vilu na zelenom kružnom otoku - palma.

Konstrukcija:

Noseći zidovi su od poroterm opeke. Međukatna konstrukcija je armirano betonska ploča, dok je krovna konstrukcija od FERT-polumontažnog stropa. Sve konstrukcije termički su i zvučno izolirane sukladno propisima i visokim standardima.

Pročelja se izvode od više završnih obrada: kameni suhoziod kao obloga sjevernog pročelja u prirodnom spoju sa drvenom ventilirajućom fasadom od dasaka visokokvalitetnog egzotičnog drveta – iroka. Južni dio pročelja izveden je tzv. demit fasadnom oblogom sa završnom obradom primjerenoj mediteranskoj arhitekturi.

Kose krovne ravnine pokrivene su kupama – kanalicama visoke kvalitete, dok je dio ravnog krova obložen aluminijskim limom.

Predviđeni rokovi izgradnje:

Vila Amelie je završena, dok su ostale tri vile: Beatrice, Celilia i Diana

80% završene.

Kompletan završetak vanjskih radova, kao i okućnice i vanjske rasvjete

vila: prema standardu koji je izveden na vili Amelie. Završetak

unutarnjeg uređenja izvodi se u dogovoru sa kupcima.

Kontakt osoba

Ime i prezime:

Dragica Roknić Debeljuh

Br.telefon:

+385 (52) 214 871, mob. +385 99 2045 016